Estimation théorique
Rue de Lorpe,63500 Varennes sur Usson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lorpe,63500-Varennes sur Usson indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-24 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 169 | 896 | 244700€ | 1448€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 91 | 500 | 185730€ | 2041€ |
2021-09-29 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 87 | 32 | 153825€ | 1768€ |
2022-07-12 | 1 | IMP DES FRENES | 2 | 36 | 25 | 123650€ | 3435€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 1000 | 215000€ | 2172€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES SAULES | 6 | 119 | 930 | 269550€ | 2265€ |
2020-09-05 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 116 | 999 | 243000€ | 2095€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES SAULES | 5 | 152 | 1005 | 361000€ | 2375€ |
2020-10-15 | 3 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 4 | 107 | 720 | 234300€ | 2190€ |
2022-10-25 | 35 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 5 | 114 | 500 | 288000€ | 2526€ |
2019-06-05 | 1 | LES BEAUDARDS | 6 | 110 | 2620 | 273000€ | 2482€ |
2022-03-03 | 104 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 5 | 130 | 500 | 239610€ | 1843€ |
2022-05-25 | 46 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 4 | 120 | 145 | 101768€ | 848€ |
2021-03-10 | 11 | LES BEAUDARDS | 6 | 208 | 690 | 149415€ | 718€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DE CORNONET | 4 | 133 | 1000 | 306000€ | 2301€ |
2020-06-16 | 22 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 3 | 80 | 74 | 130000€ | 1625€ |
2022-07-28 | 12 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 3 | 52 | 108 | 85800€ | 1650€ |
2020-12-18 | 5 | PL FONTAINE | 3 | 132 | 159 | 208300€ | 1578€ |
2021-08-24 | 6 | PL FONTAINE | 7 | 110 | 119 | 131500€ | 1195€ |
2022-12-23 | 25 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 3 | 103 | 313 | 190800€ | 1852€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DE GEVILLAT | 5 | 122 | 700 | 290000€ | 2377€ |
2019-11-07 | 23 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 6 | 152 | 130 | 153900€ | 1013€ |
2020-01-29 | 22 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 4 | 90 | 447 | 93000€ | 1033€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE LA DISTILLERIE | 5 | 80 | 150 | 115000€ | 1438€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 108 | 768 | 172000€ | 1593€ |
2022-08-08 | 43 | RTE DES PRADEAUX | 6 | 205 | 500 | 403000€ | 1966€ |
2020-12-12 | 16 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 2 | 42 | 270 | 66400€ | 1581€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DE VARENNES (LA REDONDE) | 4 | 109 | 927 | 235170€ | 2158€ |
2022-03-30 | 12 | RTE D'ISSOIRE | 5 | 146 | 134 | 103200€ | 707€ |
2021-07-23 | 2 | RTE DES PRADEAUX | 4 | 87 | 2215 | 281000€ | 3230€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DES FOURCHES (DORE) | 4 | 100 | 410 | 147900€ | 1479€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DE BRENAT (LA REDONDE) | 4 | 120 | 456 | 186700€ | 1556€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DE DORE (LA REDONDE) | 4 | 118 | 500 | 235000€ | 1992€ |
2022-02-12 | 9 | RUE DES VALLARDS (DORE) | 6 | 143 | 1130 | 250400€ | 1751€ |
2021-06-25 | 5015 | LA PETITE VERNEDE | 4 | 90 | 1745 | 145000€ | 1611€ |
2022-02-19 | 2 | RUE DE LA TOUR DE BOULADE | 4 | 70 | 427 | 131200€ | 1874€ |
2021-09-14 | 4 | CHE DE LA BUVE | 6 | 169 | 570 | 210800€ | 1247€ |
2021-05-22 | 12 | RUE DES GRANGES | 3 | 65 | 53 | 68000€ | 1046€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES GRANGES | 1 | 30 | 131 | 85000€ | 2833€ |
2019-09-27 | 11 | CHE DERRIERE L'ENCLOS | 5 | 111 | 400 | 200150€ | 1803€ |
2020-11-07 | 5013 | PLAGNE | 4 | 153 | 500 | 332000€ | 2170€ |
2020-11-17 | 7 | CHE DE LA BUVE | 5 | 109 | 990 | 200000€ | 1835€ |
2022-07-15 | 22 | RUE DU PORCHE | 7 | 126 | 130 | 95000€ | 754€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DU PONT | 2 | 60 | 50 | 81500€ | 1358€ |
2021-02-19 | 5 | RTE DU CHAUFFOUR | 5 | 129 | 500 | 282600€ | 2191€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE DURETTE | 4 | 75 | 64 | 78000€ | 1040€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 146 | 35 | 118500€ | 812€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DU PORCHE | 3 | 80 | 25 | 104500€ | 1306€ |
2021-05-29 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 80 | 51 | 49000€ | 613€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DE DURETTE | 4 | 140 | 257 | 57000€ | 407€ |
2021-07-24 | 14 | RTE DU CHAUFFOUR | 4 | 74 | 685 | 220320€ | 2977€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 115 | 255 | 232000€ | 2017€ |
2021-04-13 | 2 | RUE D'AULHAT | 4 | 117 | 61 | 50000€ | 427€ |
2021-06-17 | 6 | RUE D'AULHAT | 3 | 68 | 85 | 65000€ | 956€ |
2021-06-21 | 5001 | IMP DU PUITS | 4 | 76 | 177 | 186160€ | 2449€ |
2019-09-21 | 5002 | IMP DU PUITS | 5 | 165 | 126 | 176000€ | 1067€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 250 | 303600€ | 2429€ |
2021-03-13 | 15 | RTE DE SAINT MARTIN | 6 | 109 | 65 | 155000€ | 1422€ |
2022-01-29 | 4 | RTE DE VARENNES | 4 | 120 | 410 | 224500€ | 1871€ |
2022-01-21 | 1 | CHE DE LA GRANGEFORT | 5 | 167 | 650 | 252350€ | 1511€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA PRADE | 2 | 66 | 55 | 68400€ | 1036€ |
2019-12-19 | 3 | PL DE L ORMEAU | 5 | 70 | 175 | 60000€ | 857€ |
2019-08-29 | 5 | PL DE L ORMEAU | 4 | 120 | 57 | 30000€ | 250€ |
2022-02-04 | 9001 | RUE DE LA FORGE | 1 | 21 | 70 | 23800€ | 1133€ |
2021-03-29 | 8 | IMP DE LA CHENEVOTTE | 4 | 80 | 63 | 30000€ | 375€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DE LA CHENEVOTTE | 4 | 96 | 100 | 130000€ | 1354€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DE LA POSTE | 5 | 110 | 374 | 160000€ | 1455€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DE LA POSTE | 3 | 28 | 60 | 39500€ | 1411€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES CAVES | 2 | 70 | 63 | 40000€ | 571€ |
2022-08-05 | 8 | CHE DES GRAVES | 6 | 121 | 720 | 252700€ | 2088€ |
2020-02-01 | 5016 | PLAGNE | 6 | 160 | 499 | 272000€ | 1700€ |
2020-07-10 | 2 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 905 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU FOUR | 2 | 52 | 68 | 64000€ | 1231€ |
2022-08-30 | 14 | LA RENARDE | 5 | 174 | 2396 | 397600€ | 2285€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE LA POSTE | 5 | 134 | 220 | 145000€ | 1082€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 88 | 225 | 169000€ | 1920€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU PONT | 3 | 121 | 336 | 45000€ | 372€ |
2021-11-06 | 3 | RUE DES GRANGES | 4 | 80 | 60 | 115600€ | 1445€ |
2020-09-11 | 5 | LOT EAU MERE | 4 | 96 | 973 | 209300€ | 2180€ |
2019-08-08 | 8 | LOT EAU MERE | 4 | 138 | 1185 | 270830€ | 1963€ |
2020-06-30 | 9002 | RTE DE ST MARTIN | 4 | 88 | 580 | 189840€ | 2157€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 200 | 308 | 395870€ | 1979€ |
2020-08-12 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 86 | 0 | 102000€ | 1186€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DES CONDAMINES | 3 | 117 | 89 | 169100€ | 1445€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 160 | 428 | 360700€ | 2254€ |
2020-10-15 | 5 | CHE DU MAS | 4 | 85 | 500 | 207000€ | 2435€ |
2020-06-02 | 1 | LOT EAU MERE | 4 | 105 | 788 | 202300€ | 1927€ |
2020-06-19 | 5 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 68 | 400 | 125200€ | 1841€ |
2022-09-16 | 5 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 68 | 400 | 164200€ | 2415€ |
2020-06-24 | 4 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 100 | 870 | 90000€ | 900€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DES PETITS COMMUNAUX | 4 | 100 | 700 | 178000€ | 1780€ |
2020-04-08 | 9001 | RUE DU LIVRADOIS | 4 | 84 | 951 | 185000€ | 2202€ |
2019-11-14 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 127 | 142500€ | 1096€ |
2021-01-06 | 6 | RTE DE COTE ROUGE | 5 | 127 | 610 | 228700€ | 1801€ |
2021-01-14 | 43 | CHE DU BOIS | 4 | 152 | 743 | 117500€ | 773€ |
2021-07-01 | 53 | CHE DU BOIS | 4 | 95 | 523 | 191500€ | 2016€ |
2021-08-13 | 4 | RTE DE CHAPELLE | 4 | 152 | 500 | 115281€ | 758€ |
2021-04-30 | 12 | RTE DE CHAPELLE | 4 | 105 | 218 | 65000€ | 619€ |
2022-06-18 | 14 | RUE DE LA NUGERE | 5 | 100 | 458 | 50000€ | 500€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE PLANTIERS | 4 | 85 | 147 | 246130€ | 2896€ |
2020-08-12 | 32 | CHE DU BOIS | 5 | 92 | 662 | 228000€ | 2478€ |
2021-09-11 | 32 | CHE DU BOIS | 4 | 98 | 537 | 253060€ | 2582€ |
2022-05-21 | 8 | RUE FELIX JULHIARD | 6 | 100 | 575 | 184823€ | 1848€ |
2022-06-22 | 48 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 89 | 550 | 180000€ | 2022€ |
2021-04-28 | 30 | CHE DU BOIS | 5 | 117 | 547 | 245100€ | 2095€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DE BRENAT (CHAUFFOUR) | 4 | 81 | 172 | 85000€ | 1049€ |
2022-05-19 | 7 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 88 | 225 | 221990€ | 2523€ |
2020-12-22 | 1 | LE PETIT MAS | 9 | 320 | 880 | 235000€ | 734€ |
2020-05-12 | 14 | CHE DE SAURETTE | 3 | 91 | 436 | 188000€ | 2066€ |
2021-02-25 | 28 | CHE DU BOIS | 5 | 124 | 424 | 328800€ | 2652€ |
2020-05-28 | 3 | CHE DES GARDETTES (CHAUFFOUR) | 2 | 43 | 35 | 50700€ | 1179€ |
2022-10-01 | 3 | CHE DES GARDETTES (CHAUFFOUR) | 2 | 43 | 35 | 54000€ | 1256€ |
2019-06-20 | 7 | CHE DES GARDETTES (CHAUFFOUR) | 4 | 98 | 94 | 198000€ | 2020€ |
2021-10-23 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 260 | 194230€ | 2182€ |
2021-06-04 | 6 | RUE GIROD POUZOL | 5 | 91 | 315 | 179650€ | 1974€ |
2020-12-05 | 1 | QUA DES PETITES AIRES | 7 | 96 | 650 | 149380€ | 1556€ |
2019-07-30 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 89 | 420 | 220500€ | 2478€ |
2019-09-12 | 23 | CHE DES CROIZETTES | 4 | 120 | 1002 | 231350€ | 1928€ |
2019-09-25 | 45 | RTE DE PARENTIGNAT | 5 | 124 | 315 | 186000€ | 1500€ |
2019-07-12 | 19 | RUE RENE DESSIOVE | 4 | 120 | 558 | 195000€ | 1625€ |
2022-02-03 | 3 | RTE DE FLAT (CHAUFFOUR) | 5 | 98 | 1370 | 255300€ | 2605€ |
2019-10-31 | 6 | ILOT ARAGON | 4 | 79 | 415 | 200000€ | 2532€ |
2022-04-15 | 26 | ILOT ARAGON | 4 | 90 | 428 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-25 | 9002 | QUA DES GRANDES AIRES | 4 | 105 | 956 | 281000€ | 2676€ |
2021-06-30 | 24 | RUE RENE DESSIOVE | 8 | 154 | 608 | 206000€ | 1338€ |
2020-09-03 | 4 | RUE RAYMOND CHABRIER | 4 | 91 | 590 | 187995€ | 2066€ |
2019-09-18 | 2 | IMP DES CROIZETTES | 5 | 103 | 397 | 60000€ | 583€ |
2021-12-02 | 13 | CHE DE SAURETTE | 7 | 170 | 1018 | 312923€ | 1841€ |
2021-05-20 | 91 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 5 | 148 | 1765 | 242250€ | 1637€ |
2019-08-13 | 29 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 83 | 0 | 145500€ | 1753€ |
2021-08-27 | 29 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 83 | 0 | 214750€ | 2587€ |
2020-09-11 | 10 | IMP DES CROIZETTES | 5 | 103 | 304 | 158500€ | 1539€ |
2019-09-20 | 11 | RUE RAYMOND CHABRIER | 3 | 79 | 620 | 182000€ | 2304€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DU BOIS | 3 | 85 | 548 | 160000€ | 1882€ |
2021-08-06 | 9001 | QUA CHAMP GOURLU | 4 | 102 | 750 | 219000€ | 2147€ |
2021-02-16 | 21 | CITE DES ACACIAS | 4 | 65 | 310 | 51000€ | 785€ |
2021-12-18 | 5 | IMP DE SAURETTE | 4 | 105 | 798 | 170350€ | 1622€ |
2019-10-04 | 16 | CHE D'YBOIS (CHAUFFOUR) | 3 | 70 | 394 | 60000€ | 857€ |
2019-11-05 | 23 | CITE DES ACACIAS | 4 | 65 | 300 | 139000€ | 2138€ |
2021-07-29 | 2 | LA GUILLE | 4 | 153 | 746 | 282400€ | 1846€ |
2020-08-05 | 3 | QUA CHAMP GOURLU | 4 | 98 | 926 | 216700€ | 2211€ |
2022-11-03 | 31 | CITE DES ACACIAS | 3 | 80 | 385 | 166000€ | 2075€ |
2021-09-16 | 8 | QUA DU CHAPEAU ROUGE | 4 | 85 | 870 | 117350€ | 1381€ |
2022-08-12 | 233 | CHE DE LACHAUX | 4 | 125 | 1251 | 349650€ | 2797€ |
2021-03-31 | 11 | RTE DE PARENTIGNAT | 7 | 220 | 0 | 125500€ | 570€ |
2019-12-21 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE MURATORE | 5 | 88 | 514 | 158500€ | 1801€ |
2022-05-05 | 5 | LOT LES ROITELETS | 5 | 144 | 629 | 207000€ | 1438€ |
2022-10-27 | 20 | RUE JACQUES VESSELY | 6 | 115 | 618 | 238100€ | 2070€ |
2022-08-31 | 5 | LA GUILLE | 6 | 109 | 65 | 262000€ | 2404€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DES CROIZETTES | 5 | 160 | 667 | 224050€ | 1400€ |